根据国家发改委、住建部《关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》文件精神和省发改委部署，去年底，市发改委联合市房管局对市城区23家房地产开发企业的在售楼盘和房地产中介机构进行了联合检查。

检查发现，市城区房地产市场秩序总体良好，但也存在四类问题：一是公示不全，部分商品房在售楼盘和房地产中介机构销售场所证照公示不全，未公示销控表、物业服务项目和收费标准、12358价格举报电话;二是明码标价不规范，少数商品房在售楼盘存在标价不规范、标价信息不全、标示不醒目，未实行商品房价格一套一标，未一次性公示全部预售房源和商品房价格优惠折扣幅度等问题;三是涉嫌存在炒买房号行为，部分楼盘销售人员和工作人员协助订购客户转手销售加收实际购房人1-4万不等的转让费或更名费；四是部分房地产中介机构涉嫌对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖出房屋赚取差价。

1月12日下午，市发改委约谈此次商品房销售明码标价行为检查问题严重的房地产企业，强调商品房销售明码标价相关政策规定，提醒告诫各房地产开发企业和房地产中介机构要充分认识当前房地产市场价格形势和实行商品房销售明码标价的重要性，自觉遵守价格法律、法规，诚信经营，规范自身的价格行为。同时责令被约谈企业对不符合商品房销售明码标价相关规定的行为立即整改，增强从业人员法律意识，强化社会责任，依法依规开展销售工作，共同营造和维护全市房地产市场平稳健康发展的良好秩序。

下一步，市发改委将加强对商品房销售明码标价行为监管，不定期开展巡查检查，对发现整改不到位，不执行有关法律法规政策的行为，将依法从重严厉处罚。同时充分发挥常德市12358价格举报热线作用，广泛接受消费者的各类投诉举报，对不执行国家房地产价格政策，扰乱市场价格秩序的不法经营者，将依据有关价格法律、法规进行严肃查处，情节严重的还将通过新闻媒体予以公开曝光。