适老专区

各区县市发展和改革局、住房和城乡建设局，常德经开区园区发展中心、常德经开区建设管理部城市管理中心、常德高新区科技和产业发展局、常德高新区住房和城乡建设局、柳叶湖旅游度假区发展改革商务统计局、柳叶湖旅游度假区住房和城乡建设局、西湖、西洞庭管理区发展改革统计局、西湖、西洞庭管理区住房和城乡建设局、桃花源旅游管理区经济发展局、桃花源旅游管理区住房和城乡建设局，市物业服务行业协会、市城区各物业服务企业、房地产开发企业：

《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价调〔2020〕609号）文件实施以来，较大程度规范了我市前期物业服务收费行为，促进物业服务行业健康有序发展。但随着物业服务的多元化，业主需求的个性化，前期物业服务收费出现了一些新问题，面临着一些新矛盾，为进一步规范我市前期物业收费行为，现就《常德市前期物业服务收费实施细则》作如下补充规定：

一、对精装房的装修服务管理相关收费，实行按日收费，最高一天不得超过15元。除此之外不得再收取装修垃圾清运费、装修服务费。出入证工本费、装修押金按常发改价调〔2020〕609号文件规定执行。

二、没有对精装房实施改造装修的，不得收取装修服务管理相关费用。

    三、对已装修房屋（含精装房），业主尚未入住的，由业主主动向物业服务企业登记确认，经物业服务企业审核后，物业服务费按空置房标准收取，空置时间为物业服务企业确认之日起至业主入住。

四、前面已经备过案的物业小区，现仍为前期物业的，原备案标准与新政策收费标准不符的，需依据新的文件标准重新进行备案，并将新备案标准予以公示，按新标准收费。

五、物业公司自主定价收费项目要本着公平公正原则，并保持收费标准基本稳定且做好收费项目、标准公示。自主定价的收费项目应是物业公司提供相关服务，业主自愿接受的物业服务项目，物业公司不得强行服务，强行收费，或不服务只收费。

常德市发展和改革委员会      常德市住房和城乡建设局

2021年6月7日