关于核定常德市西洞庭管理区部分改建
公租房租金试行标准的通知
常发改价费〔2025〕358号
常德市西洞庭管理区征地拆迁工作协调办公室：
你办《关于西洞庭公租房租金收缴标准核准的请示》收悉。根据《湖南省公共租赁住房租金管理办法》（湘发改价费规〔2022〕745号）和《常德市公共租赁住房并轨运行管理实施细则》（常建通〔2015〕51号）的规定，鉴于项目运营期未满一年，无法提供完整的年度成本资料，目前不具备制定正式收费标准的条件。为确保房源正常招租及管理运营规范有序，维持收费政策基本稳定，经实地勘察，并参照同地段同类型租金水平，决定以西洞庭管理区公租房现行租金标准为基础，核定部分改建公租房试行租金标准。具体批复如下：
一、项目基本情况
西洞庭管理区于2024年至2025年间，通过改建西洞庭原修理厂宿舍楼征收房屋，共建成政府集中管理的公租房33套（单套建筑面积为86.77㎡-115.42㎡），项目总建筑面积为3313.85㎡。
二、租金试行标准
核定上述改建公租房租金试行标准为2.4元/㎡·月。计租面积按《常德市公共租赁住房并轨运行管理实施细则》（常建通〔2015〕51号）规定的建筑面积计算。具体楼层差价按《公租房租金楼层差价表》执行（见附件）。
三、相关管理要求
1.政府投资筹集的公共租赁住房的租金收入，必须按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，严格执行“收支两条线”管理。
2.改建公租房因特殊情况超过90平方米的，应参照《常德市城区公共租赁住房管理实施细则》（常建通〔2023〕41号）相关规定，按2套计算公租房套数,以合租形式配租。
四、执行期限
本通知自发文之日起执行，试行两年。试行期满后，你办应按规定向我委提交正式定价申请，经成本监审后重新核定正式租金标准。
附件：公租房租金楼层差价表
常德市发展和改革委员会
（常德市国防动员办公室）
2025年12月10日
附件：
公租房租金楼层差价表
差 数价 层 次 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 高层 |
1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -0.2 |
2 | +0.1 | +0.1 | +0.1 | +0.1 | +0.1 | -0.15 | ||
3 | -0.1 | +0.1 | +0.1 | +0.1 | +0.1 | -0.15 | ||
4 | -0.1 | +0.1 | +0.1 | +0.1 | -0.1 | |||
5 | -0.15 | 0 | 0 | 0 | ||||
6 | -0.15 | -0.1 | 0 | |||||
7 | -0.2 | +0.1 | ||||||
8 | +0.1 | |||||||
9 | +0.15 | |||||||
10至顶层 | +0.2 |
常德市发展和改革委员会（常德市国防动员办公室）办公室 2025年12月10日印发
